浜松市ハウスメーカー｜浜松市で土地をお探しなら第一伊藤建設

今回は、土地付きで家の購入をした場合と、定借でマイホームを購入した場合とでのお支払いに関してシュミレーションしてみましょう！

条件としては、土地70坪/建坪35坪の全くの同条件で算出してみます。

※計算例（35年返済/固定金利2.5％/ボーナス返済なし）

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土地購入費（30万円/坪×70坪）・・・2,100万円

住まいの建築費（35坪）・・・2,000万円

諸費用・・・450万円

合計　4,550万円

○資金計画

自己資金・・・500万円

借入額・・・4,050万円

返済額[35年ローン]（月々）・・・144,785円

年間支払額173.8万円＋土地と建物の固定資産税

土地保証金（70坪）※契約終了時に返還・・・300万円

住まいの建築費（35坪）・・・2,000万円

諸費用・・・400万円

合計　2,700万円

○資金計画

自己資金・・・500万円

借入額・・・2,200万円

返済額[35年ローン]（月々）・・・78,648円

月額地代・・・25,000円

年間支払額124.4万円＋建物のみの固定資産税

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さて、お支払額を比較してみていかがでしょう？
圧倒的に定借マイホームの方が、安く抑えることができますよね？

50年後には借地を更地にして変換しなくてはなりませんが、土地価格の約1割～1.5割程度の保証金と毎月の地代だけで、夢のマイホームを建てることができるんです。

土地代を除けば釣り合う予算にもなりますし、そこで生まれたゆとりでご自身の夢を実現できるかもしれません。海外旅行やちょっといい車を購入できたり、ライフスタイルにも変化が生まれそうですね！

また、昨今の日本の経済の影響を受け、「地価大幅下落してしまった！！」というときでも安心できますね。定借なので自分にとってのマイナスとなる要因を避けることもできます。

もしもの時に損をしない安心感がありますね！

暮らしやすい場所でより広い敷地、家族の幸せが形となってあらわれる定借制度を、一度ご検討いただければと思います。