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浜松市で定期借地権住宅をお探しなら第一伊藤建設へご相談を

浜松市のハウスメーカーコラム|浜松市で定期借地権住宅なら第一伊藤建設
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「定期借地権なら普通に家を買うよりも安い!」
普通に家を建てるときには、土地と建物を購入してわが家を建てるものですよね?
ただ、そうなると家一軒建てるだけでかなりの出費が考えられます…。
そこで、第一伊藤建設がオススメするのは、この「定期借地権」と呼ばれるものなんです。
以前と同様に、定期借地権をもう少し詳しくご説明させていただきますね!
「定期借地権」とは、文字通り期間に定めのある借地権のことをいいます。
一般的な借地権付住宅の場合、契約期間を設けるケースが一般的ですが、契約満了時には更新も可能です。また、建物自体は自分の資産となるので、その契約期間内で古くなった建物を建て替えることもできます。
土地の所有者の承諾がもらえれば、建物を第三者へ売ったり貸したりすることも可能です。
定期借地権の場合は、契約更新ができないため、契約を満了した際にはその土地を更地にもどして、所有者へ返還する事を原則とします。
借地権住宅と同様、所有者の承諾を得ることができれば、賃借権を転売・転貸することもできます。
では、定期借地権にはどんなメリットがあって、何がお得なのでしょうか?
•購入するより土地にかかる費用が少なくて済みます。より広く、より快適な充実した住空間をつくることができ、生活にゆとりが生まれます。
•借地契約する際の一時金が、普通借地権より安くなります。
 
•契約時に保証金を支払いますが、期間満了時に戻ってきます。
 
•50年以上の期間内であれば、本格的な建築物を建てることができます。
 
•賃借権を転売・転貸できます。(土地所有者の承諾要)
 
•途中解約もできます。(解約申し出後一年経過後)
 
•土地の固定資産税の負担がありません。(土地所有者が支払います)
 
•借地人が死亡しても、その相続人が残存期間の借地権を承継できます。
このことから、「定期借地権なら普通に家を買うよりも安い!」という考えが生まれるのですね♪
お分かりいただけましたか?

定期借地権付住宅のことで、少しでも興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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コメント

  1. きえ より:

    SECRET: 0
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    はじめまして、きえと言います♫素敵なブログ読ませてもらいました~♪他の記事も読ませていただきます!!これからもよろしくお願いしますヽ(*´∀`)ノ キャッホーイ!!

  2. たける より:

    SECRET: 0
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    Blog拝見しました(^^)ナイトビジネスの裏側などを記事にしております”たける”と申します。僕のブログにも訪問して頂けたら喜びます、またお邪魔しますね(^^)b

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